Je cherche pour vous la meilleure solution de financement, en toute indépendance. Vos intérêts d'abord, jamais ceux des banques.
Beaucoup de locataires le pensent. Et pourtant, beaucoup d'entre eux pourraient déjà payer des mensualités hypothécaires plus basses que leur loyer actuel.
Le projet est souvent plus proche qu'on ne l'imagine. Ce qui manque, c'est rarement l'argent. C'est surtout la bonne structure et le bon interlocuteur.
Mes parents ont travaillé 40 ans en Suisse. À la retraite, ils n'ont pas eu le choix : ils ont dû partir. Pas par envie. Par nécessité.
Cette histoire, je ne veux pas qu'elle soit la vôtre.
Depuis 10 ans, j'accompagne les familles de Suisse romande à devenir propriétaires et à construire une retraite avec des options. Indépendant, sans lien exclusif avec une banque, ce sont vos intérêts qui guident mes recommandations.
Je compare les offres de mes partenaires bancaires et je négocie les meilleures conditions. En moyenne, plus de CHF 20'000 d'économie sur une hypothèque à 10 ans.
Dix ans en banque et en assurance. Je connais leurs exigences : je construis le dossier qui fera dire oui à votre projet immobilier.
Un interlocuteur unique pour optimiser tous les aspects : taux, amortissement, fiscalité et prévoyance.
Pas de monstre de paperasse : je débloque 100% de votre potentiel immobilier.
« Grâce à David, j'ai obtenu mon prêt sans devoir débloquer mon 2e pilier. Il a monté un dossier solide en tenant compte de ma situation, et m'a même aidé à obtenir les devis des artisans pour mes rénovations. Sans lui, ce projet n'aurait sans doute jamais vu le jour. »
« Un rêve immobilier pour la retraite, on pensait que c'était une folie. David nous a guidés du début à la fin. La magie a opéré, et nous avons pu réaliser ce rêve un peu fou. Une expérience magnifique. »
Fonds propres, taux théorique, amortissement... Le jargon décourage vite. Dans ses vidéos, David décortique les termes clés en quelques minutes, sans blabla, pour que vous avanciez en confiance.
La part de vos revenus qui part dans le logement. Au-delà d'un certain seuil, la banque bloque. On voit où se situe la limite.
▶ Voir la vidéoCe que vous pouvez acheter dépend de deux choses : vos fonds propres et vos revenus. On voit comment les deux se combinent.
▶ Voir la vidéoLa centrale qui garde la trace de vos crédits et paiements. La banque la consulte avant tout. Ce qu'elle sait sur vous, et pourquoi ça compte.
▶ Voir la vidéoSavoir ce que vous pouvez vraiment financer avant même de chercher un bien. Ça évite les mauvaises surprises et fait gagner du temps.
▶ Voir la vidéoCe qu'une banque regarde vraiment dans un dossier hypothécaire. Sans filtre, pour que vous sachiez à quoi vous attendre.
▶ Voir la vidéoVouloir tout cocher peut bloquer votre projet. Comment prioriser pour avancer sans tout compromettre.
▶ Voir la vidéo* Taux indicatifs susceptibles de varier selon le profil du client et le bien financé.
En 5 minutes, le simulateur vous donne une première image. Ensuite, on se retrouve 20 à 30 minutes, sans engagement, 100% consacrées à votre projet, sans discours commercial.
Revenus, liquidités, 2e et 3e pilier : on analyse tout. Beaucoup de gens sous-estiment ce qu'ils peuvent mobiliser. Mon rôle : vous montrer le 100% de votre capacité, pas juste ce que la banque veut bien vous accorder.
Je sais exactement ce qu'une banque cherche, et comment présenter vos solutions, pas les leurs. Tranches hypothécaires, amortissement, fiscalité : on se projette dès maintenant sur vos conditions de sortie.
Dossier complet, je consulte mes partenaires bancaires et négocie les meilleures conditions disponibles sur le marché. Vous recevez des offres comparées, pas une seule option.
Je vous accompagne lors des signatures décisives. Et je reste à vos côtés bien au-delà du projet immobilier : pour votre famille, vos prochaines étapes, votre patrimoine.
Une question rapide ou un projet à discuter ? Écrivez-moi comme vous préférez, je réponds vite.
Nos services sont gratuits pour vous. Nous sommes rémunérés par les partenaires bancaires à hauteur de 0,5% minimum de la dette hypothécaire. Si notre commission dépasse ce seuil, nous reversons le solde à notre client. Gage de neutralité.
En passant par notre simulateur, 5 minutes suffisent pour obtenir une première estimation de votre capacité d'achat. Une fois votre dossier complet, je vous contacte dans les 24 heures. Et nous nous engageons à vous soumettre des offres de financement en moins de 4 jours ouvrables.
Pour les échanges décisifs, tout passe par email, pour la traçabilité et votre tranquillité. Pour le reste, je suis disponible sur WhatsApp et m'engage à être réactif. Je gère la communication avec le vendeur, le notaire et la banque. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur, du premier échange jusqu'à la fin du projet immobilier, et au-delà.
En règle générale, il faut disposer d'au moins 20% du prix d'achat en fonds propres. Une partie, minimum 10%, doit provenir de liquidités pures : épargne, 3e pilier ou donation familiale. Le reste peut venir de votre 2e pilier, par retrait ou mise en gage. Mais chaque situation est différente. C'est exactement pour ça que le simulateur existe : analyser votre profil en 5 minutes et voir ce qui est possible pour vous.
Le taux fixe vous garantit une mensualité stable sur toute la durée, idéal si vous aimez la prévisibilité et la sécurité. Le SARON suit le marché : il peut être plus avantageux quand les taux baissent, mais il fluctue. Adapté aux profils qui peuvent absorber une variation. Il n'y a pas de bonne réponse universelle, ça dépend de votre situation, de vos revenus et de votre tolérance au risque. On en parle lors de votre premier échange.
Prenons 20 minutes ensemble. Vous saurez où vous en êtes, sans engagement.
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